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ローンの一部繰り上げ返済をしても・・・　

2017年09月03日
テーマ：テーマ無し

ローンの一部繰り上げ返済をしても・・・  先日、ちょっと気になって、今組んでいるローンの 一部繰り上げ返済（＝１００万円）を金融機関に シミュレーションしてもらいました。  繰り上げ返済をするときは １．期間そのままで毎月の返済額を減らす ２．毎月の返済額そのままで期間を短縮する という大きく２つの手がありますが、 私は原則的に１．をいつも選択しています。  さて、今回シミュレーションした結果は 次のとおりです。  「現状よりも毎月の返済額が▲１８，４９４円 となる・・・（残存期間５年間）」。  ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 毎月の返済額が減るということは、手取り金額 がそれだけ増えるということで、明らかにグッドな ことなのですが、いろいろなことを加味して計算 し直してみることが大切です。  今回の私の例でいえば、こうなります。  ▲１８，４９４円が向こう５年間ということは、 18,494×５年×12か月＝１，１０９，６４０円 浮くことになります。  １）ところが・・・１００万円の繰り上げ返済を実行する にあたって、残金（新元本）の端数を０円に調整する ために、実際は１，０７９，２９２円を返済。  ２）手数料等が計２７，２００円かかる  ３）口座振替ではなく銀行振り込みになるので その手数料（８４０円）がかかる  ４）印鑑証明書を提出する必要があるので その費用３００円が必要  １）〜４）を合計すると１，１０７，６３２円です。  １，１０９、６４０円が浮くとしても、そのために 投じる資金が１，１０７，６３２円であれば、 結局お得になるのは差し引き２，００８円です。  しかも５年間で！！！  何かの計算間違いかと思って、何度も計算 し直してみましたが、やはりこの計算に 落ち着きました。  結論・・・「繰り上げ返済はしない」ことにしました。   一部繰り上げ返済は、ローンの残存期間がある 程度長いことや、金利などを加味することが大切 ですし、同時に自分で再計算・シミュレーションを して損か得かを計ることが大事ですね。  私の著書　２冊＋電子書籍１１冊（アマゾンの電子書籍読み放題に該当しています）お金の教養シリーズ　　　　　５冊組織マネジメントシリーズ　　４冊ビジネス人生論シリーズ　　　２冊http://www.amazon.co.jp/-/e/B00VUO7NIC        

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