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UR賃貸住宅という選択　

2018年02月21日
テーマ：テーマ無し

UR賃貸住宅という選択  東京都内であれ、全国どこであれ、どこかに居を 構えて住み始めよう・・・とすれば、たいていの場合 は民間の不動産会社を当てにして賃貸物件を 探すと思います。  もちろん、それも正解ですが、世の中には 「UR賃貸住宅」というものがあり、この選択も 一つの正解だと思います。  UR賃貸住宅とは、かっての日本住宅公団 のことで、今の都市再生機構（独立行政法人）が 行なっている賃貸物件のことです。  メリットがいくつかあります。 １．礼金不要 ２．保証人不要 ３．更新手続き時の更新料不要 ４．不動産屋で手続きしても仲介手数料不要 ５．先着順なので抽選によるハズレ無し ６．退去時原状回復費用は他よりも少ない ７．耐震診断を都度実施していて安心できる  必要になるのは「所得証明」と「住民票」と「敷金」 だけで、それらが用意できれば無職の人でも 外国人でも入居可能です。  UR物件を扱っている不動産屋には、既定の条件 をクリアーしていることを証する「UR取扱店」の ステッカーが貼られていたり、ホームページ上に その旨が記載されているので、それを目安に すればすぐに判別がつくと思います。  UR賃貸住宅のあっせん業者（不動産屋）は、 入居者との契約が完了すると「UR側から１か月 分の家賃＋消費税が振り込まれる」ので、 入居者が仲介手数料を支払う必要がない （＝上記メリット4）というありがたい制度に なっています。  そうしたメリットが多いけれども、立地場所に難 があったり（駅から遠いとか）、数が少なくてなか なか住みたい場所に空きがないなどのデメリット もあります。  ただ、もしも私が今引っ越しを考えるなら、 選択肢の一つとして考慮するだろうな・・・ と思います。  ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 不動産情報サイトの大手である「楽待」で、ご縁があってコラムを時折書いています。 良かったら見てみてください。 https://www.rakumachi.jp/news/archives/author/motobusiooya https://www.rakumachi.jp/news/practical/218111 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 私の著書　２冊＋電子書籍１１冊（アマゾンの電子書籍読み放題に該当しています）お金の教養シリーズ　　　　　５冊組織マネジメントシリーズ　　４冊ビジネス人生論シリーズ　　　２冊http://www.amazon.co.jp/-/e/B00VUO7NIC   記事を見逃したくない人はこちらからメルマガへどうぞ！■メルマガに登録する        

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