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目指せ!ハッピービジネスマン道
「不動産投資を実際に行なった」という経験値を高める・・・
2023年02月24日
テーマ:テーマ無し
「不動産投資を実際に行なった」という経験値を高める・・・ サラリーマンの人は「少しでも今より多くの余裕金銭がほしい」 ・・・と思うものです。 給料で言えば「1万円でもいいから増えてほしいなあ〜」と いった具合です。 そして、昇給して実際に1万円給料が増えると、少しして今度は 「あー、あと1万円増えたらなあ〜」とまた欲をかきます。 1万円と言わず、仮に今より5万円の収入増となってもしばらく 経てばまた同じように「あと少し給料が増えてほしい・・・」と 思うようになります。 まあ、人ってそういう生き物だと思います。 特に、自分で稼いでいるというよりは「他者から与えられて いる」という境遇下にある人ほどそういう傾向が強いように 思えます。 ・・・・・・・・給料に頼らなくても自力で毎月5万円程度の収入増 =キャッシュフローの獲得をする方法はあります。それは少額の不動産物件をコツコツ現金で購入して 家賃収入を得る方法です。 数物件保有するだけで月額5万円程度なら十分に可能です。 地方物件で言えば、200万円以下で中古ワンルームを購入し、 家賃を3万円もらって(←そこから諸経費を差し引いて実質 2万円ほどの手残り収入)いけば、3戸あれば十分に達成 できる計算になります。 1戸当たり実質2万円の収入とすれば、3戸持てば6万円 の収入増です。 時間がかかるのでは?・・・という疑問も湧くかもしれません。 確かに今日明日でいきなりすぐに達成できるものではありま せんが、でも、半年くらいのスパンで十分可能な手法です。 小さな物件をいくつも入手するということは、その数だけ売買 契約をこなさねばならなく、効率は悪いように見えるかもしれ ませんが、「分散投資/リスクの分散」という意味では十分 意義があります。 また、回数を増やすことは「不動産投資の経験を積む」と いうかけがえのないものを身につける/手に入れることに もつながります。 一見、非効率的にも思えるかもしれない小規模物件の購入 と繰り返しですが、実は不動産投資の経験を数多く積むため の布石になる・・・と考えればかなりプラスになると思います。 しかも実質的実入り(毎月の収入アップ)がついてくるわけ ですから決してマイナスにはならないと思います。 最初はコツコツ・・・ですが、そのコツコツという姿勢こそが 重要なことだと思います。 私の著書 2冊+電子書籍11冊お金の教養シリーズ 5冊組織マネジメントシリーズ 4冊ビジネス人生論シリーズ 2冊 (アマゾンの電子書籍読み放題に該当しています)http://www.amazon.co.jp/-/e/B00VUO7NIC
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