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家賃が同じなら、借りる人は後何を優先するか？　

2017年06月14日
テーマ：テーマ無し

家賃が同じなら、借りる人は後何を優先するか？人によって好みはさまざまですから、ある人の言い分がすべて正しいとは限りませんが、それでもアンケート調査などはある程度の参考にはなります。首都圏の賃貸マンション・アパートを借りる人に聞いたこんな調査結果があるそうです。Q.　あなたが住まいを借りるときにもし家賃が同じなら後は何を優先しますか？A.　優先順位の結果は次のとおりです。１．設備２．駅からの距離３．間取り４．内装デザイン５．築年数つまりは、「設備」を重視する人が多い、ということです。Q.　では「設備」とはどんなものか？A.　次のとおりです。１．エアコン２．都市ガス３．TVモニター付インターホン４.　追い炊き機能付きの風呂５．温水洗浄便座６．宅配BOX７．高速インターネット接続８．保温機能付きの浴槽９．防犯カメラ１０．浴室乾燥機意外だったのは、オートロックが上位１０位までに入っていなかったことです。そして、都市ガス／TVモニター付きインターホンが思っていた以上に高人気だとわかりました。・・・・・・・・・・・・・・・・ちなみに「間取り」では圧倒的に「バス・トイレ別」が優先事項とされていて、「部屋が狭くてもバス・トイレ別を選ぶ」という人が多かったようです。昔から言われてきた１．駅近２．オートロック３．バス・トイレ別という３条件は、今の時代では少し変わってきているようです。 ビジネスは「顧客の需要に応えること」ですから、こうした顧客ニーズを適切に把握して、満足させられるように工夫することが大切です。時代とともにニーズは変化します。直近でアンケートをしたら、もしかすると「宅配BOX」が一番人気になるかもしれません。 不動産投資をする場合には、こうした社会情勢の変化も加味しながら物件を探したり、保有物件を改善したりすることが大事だと思います。 私の著書　２冊＋電子書籍１１冊（アマゾンの電子書籍読み放題に該当しています）お金の教養シリーズ　　　　　５冊組織マネジメントシリーズ　　４冊ビジネス人生論シリーズ　　　２冊http://www.amazon.co.jp/-/e/B00VUO7NIC

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