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失敗しにくいビジネスの条件８つ　

2021年05月03日
テーマ：テーマ無し

失敗しにくいビジネスの条件８つ  ビジネスにもいろいろありますが、 次に挙げる条件をすべて満たしていれば 失敗を回避できる確率がグッ！と上がると 思います。  １．ビジネスが社会的・利他的であること ２．安定したリピート顧客がいること ３．ビジネスモデルが単純明快なこと ４．再現性が高いこと ５．店舗を持たなくてもできること ６．商品の在庫を持たないこと ７．少額のお金で始められること ８．遠隔操作も可能なこと  ・・・・・・・・ 不動産賃貸業（＝大家業）を例に考えてみます。  １．生きていくために必要な「衣食住」のうちの 「住」を提供しているわけですから、 社会的・利他的だと言えます　　→　○  ２．いったん入居者がつけば、たいていの 場合、何ヵ月も何年もそのまま入居して くれます（入居者が見つからなければ この条件は当てはまりません）　　→　　△  ３．アパート／マンション／戸建ての部屋を 貸すだけという非常にシンプルな仕組み です　　→　○  ４．退去になっても、次の入居者を募集する だけで再現性はとても高いビジネスモデル です　　→　　○  ５．大家さんが店舗を持つ必要はありません 　　→　　○  ６．入居者がつけば商品の在庫はありません （入居者がいなければ在庫ありです） 　　→　　△  ７．銀行融資の方法を使えば、自己資金は 少額で済みます（融資がおりなければ自己 資金は満額必要となり多額になることも あります）　　　→　　△  ８．所有する物件が遠方にあっても経営 自体にほとんど影響はありません　　 →　○  ……と、ほとんどが○で一部だけが△だと 言えそうです。  すべてとは言えませんが、ほとんどの条件を 満たせていることがわかります。  そう思えば、この事業はかなり「失敗回避確率 が高い！」と言えます。  実際、総じて言えば、不動産賃貸事業 （＝大家業）というのは失敗しにくい ビジネスだと思います。  ただし、それでも失敗する人も少なからずいる わけで、そういう人は上記８つの条件のうち、 どこかで条件が抜け落ちているような気が します（特に「２」かな？！）。  不動産賃貸事業＝大家業＝不動産投資に 一歩踏み出したいけど、なかなかその勇気を 出せない……という人の背中を押す一つの きっかけになれば幸いです。       

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