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新築ワンルームマンション投資はおススメしません　

2018年11月17日
テーマ：テーマ無し

新築ワンルームマンション投資はおススメしません  不動産投資・・・といってもいろいろありますが、 中には「新築ワンルームマンション投資」を 「ローンを組んで購入する」ように積極的な 営業活動をしている業者がいます。  売り文句は「サラリーマンの節税」だったり、 「老後の年金代わり」だったり、ズバリで 「資産運用」だったりします。  うまく丸め込まれてそうした物件を購入し、しかも、１戸だけでなく２戸・・・３戸・・・と 複数買わされてしまう人もいます。  私は「ローンを組んでの新築ワンルーム マンション投資」は他人にススメませんし、 自分でもやりません。  なぜなら、「ローンを組んでの新築ワンルーム マンション投資」はリスクの高い（＝意味がない ／儲からない）投資だからです。  ひどい場合だと、たとえ入居者がいたとしても 購入して即持ち出しが発生します。  「持ち出し」とは、家賃収入だけでは支払いを まかないきれないので自分の財布から不足 する分の支払いをしなければいけない・・・ ということです。  つまり、家賃収入からローンの支払いや管理費 等を差し引くとマイナスになるということです。  しかも組んだローンは３０年！・・・だと、これか ら先ずっと収支マイナス（＝赤字）状態が続く ことになり、何のための投資かわからなく なります。  不動産投資をすることによって、従来の収入 （サラリーマンなら会社からの給料）に加えて 別の収入源をつくる・・・ことが目的だったハズ なのに、お金が入ってくるどころか毎月新たな 支出をつくったことになってお金がポケットから 消えていったのでは本末転倒です。  ちょっと、見方を変えれば「見ず知らずの他人 を自分の所有するマンションに住まわせて、 しかも自分が家賃を出してあげているような もの・・・」です。  自分が所有するマンションに他人を家賃タダ どころかお金を支払って住まわせてあげる・・・ という摩訶不思議な話になります。  少し勉強すれば、「新築ワンルームマンション 投資は儲からない」・・・ということがすぐに わかるものですが、何も勉強しないでいると 良からぬ輩に言いくるめられて騙されて しまうことになりかねません。  気をつけるべきことだと思います。  私は「新築ワンルームマンション投資には 手を出さない」というマイルールを堅実に 守っています。  私の著書　２冊＋電子書籍１１冊（アマゾンの電子書籍読み放題に該当しています）お金の教養シリーズ　　　　　５冊組織マネジメントシリーズ　　４冊ビジネス人生論シリーズ　　　２冊http://www.amazon.co.jp/-/e/B00VUO7NIC   記事を見逃したくない人はこちらからメルマガへどうぞ！■メルマガに登録する     

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